Tips Mencari Rumah

Rumah adalah kebutuhan dasar manusia, rumah termasuk kebutuhan primer manusia. Akan tetapi dewasa ini harga rumah semakin meroket hal ini disebakan oleh laju pertumbuhan penduduk dan ketersediaan lahan yang semakin terbatas.Di kabupaten bogor sendiri mencapai 2.44 % (1) di tahun 2013, dimana jumlah penduduk kabupaten bogor pada tahun 2013 mencapai 5,2 juta jiwa. selain itu harga rumah juga meroket akibat ketersediaan lahan perumahan, pada tahun 2015 pemerintah kabupaten bogor sudah membatasi pemberian izin pembangunan perumahan, di kecamatan cibinong sudah men-stop izin perumahan(2), pemda cibinong tetap memberikan izin untuk perumahan vertikal.

Dengan demikian dibutuhkan kehati-hatian jika ingin membeli rumah di cibinong, Pemkab sendiri membatasi minimum luas lahan untuk perumahan cluster adalah 2,500 m2 jika lahan dibawah itu pemkab tidak mengeluarkan izin(2).  Harapan memiliki rumah impian pun bisa berujung masalah.

Berikut tips untuk membeli rumah cluster:

1. Pastikan bahwa rumah ada dijalur hijau, yaitu wilayah diperuntukan untuk perumahan, hal ini bisa ditanyakan kepada dinas tata ruang setempat.

2. Pastikan perumahan mengantongi izin pembangunan cluster, karena tanpa ini IMB pun bisa dibatalkan.

3. Pastikan sertifikat rumah yang akan anda beli adalah asli bisa dilakukan pengecekan pada BPN setempat

4. Carilah informasi mengenai lokasi rumah pada penduduk sekitar, apakah daerah tersebut rawan banjir ataupun lainya. 

5. Kesesuaian spesifikasi rumah yang ditawarkan sesuai dengan asli, hal ini juga bisa ditanyakan kepada penghuni lain.

6. Rencana pembangunan dari pengembang.

7. Harga rumah yang anda bayar, dipengaruhi oleh lokasi cluster, ketersediaan fasilitas umum, biaya perizinan, perbandingan luas lahan yang dibangun dengan fasilitas umum seperti jalan, taman, gorong-gorong saluran air, jangan sampai tertipu dengan iming-iming gratis biaya BPHTB karena kemungkinan biaya tersebut sudah termasuk biaya dari harga rumah yang ditawarkan. Jadi akan sangat wajar jika harga rumah di perumahan mewah  dikawasan elit berbeda jauh dengan rumah cluster didaerah terpencil, karena masing-masing rumah sudah ditambahkan biaya pembangunan seperti jalan dan fasilitas umum lainya.